近日，中國指數研究院發布《2015中國物業服務價格指數研究報告》（以下簡稱《報告》）顯示，12月，全國20大城市物業價格綜合指數同比上漲0.99%，環比微漲0.35%，同比漲幅仍明顯低于CPI漲幅、最低工資標準增速等指標。即使是物業價格位居全國第二位的北京，2.81元/平方米的繳費標準也未出現太大上浮。據不完全統計，現階段，我國物業服務企業在管面積已達160億平方米，近三年累計增長超過40%。甚至有消息稱，傳統物業服務與新型社區電商融合發展，有望撬動萬億元級的消費市場。然而，在長期面臨服務質量不高、物業費難收的“惡性循環”下，物業服務企業面臨著不小的經營難題。

　　去年11月下旬，國家發改委會同有關部門發布《關于放開部分服務價格意見的通知》，明確指導地方放開非保障性住房物業服務價格，鼓勵市場通過競爭提供質優價廉的多樣化服務，為物業服務行業帶來更大的發展空間。按理說，主客觀條件都具備了，物業行業今年應有突飛猛進的發展，然而《報告》卻顯示，12月，全國20大城市物業價格綜合指數同比上漲0.99%，環比微漲0.35%，雖然被調查的20城市同、環比漲幅均未出現負增長，但統計后發現，物業價格的同比漲幅仍明顯低于CPI漲幅、最低工資標準增速等指標，身為一線城市的上海，價格指數與6月相比漲幅甚至僅為0.09%。具體到物業費價格，12月，上述20城市月均價為2.07元/平方米，北上廣深領銜占據價格高位，二線城市高低不均，最低的常州物業均價每月僅為0.95元/平方米。有業內人士直指這一價格與業界預期相去甚遠，如此好的形勢下，原地踏步幾乎等同于后退。中國指數研究院相關負責人也表示，雖然國家已明確指導地方放開非保障性住房物業服務價格，但是對大多數項目而言，物業費提價依然面臨較大難度。

　?。惼G梅）

　　作者：陳艷梅